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Les dispositifs de défiscalisation immobilière

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Site: Les dispositifs de défiscalisation immobilière
Catégorie: Fiscalité

Quelles sont les caractéristiques des dispositifs de défiscalisation ?

Pour vous aider à prendre la meilleure décision en ce qui concerne la défiscalisation, voici les caractéristiques des différents dispositifs de défiscalisation :

La défiscalisation par la loi Pinel

Elle consiste à faire un achat immobilier dans le neuf pour le louer par la suite. C'est un investissement qui va réaliser une forte réduction sur vos impôts pouvant atteindre 63 000 euros. L'avantage du dispositif Pinel est qu'il est plus souple que l'ancienne loi Duflot. Vous n'êtes plus obligé d'opter dès le début de la location pour la durée d'engagement. Ceci vous permet donc de choisir un bail de 6 ans et prolonger par la suite. Il est aussi possible d'effectuer la location de votre bien à un ascendant ou un descendant.

La défiscalisation par la loi Malraux

La loi Malraux consiste à acheter un bien immobilier ancien de caractère et à le moderniser dans une zone de protection du patrimoine architectural. Grâce à ce type d'investissement, vous bénéficiez de 120 000 euros d'impôt en moins sur 4 ans. C'est l'idéal pour les contribuables qui payent de gros montants. La diminution d'impôt est plus attrayante que pour la loi Pinel, et vous avez la possibilité de réaliser une bien meilleure plus-value. Pour obtenir la remise d'impôt, vous avez l'obligation de louer votre logement comme résidence principale pendant au moins 9 ans.

La défiscalisation avec la loi monuments historiques

Elle est identique avec la loi Malraux sauf que les bâtiments à actualiser haussent en gamme. Ces bâtiments doivent être inscrits à l'inventaire des monuments historiques. Grâce à un bien évalué comme les monuments historiques, vous pourrez réduire clairement vos revenus fonciers. Ceci vous évite les contraintes liées aux frais de loyers et à la durée de location à respecter.

Pour en savoir plus sur ces différents dispositifs de défiscalisation immobilière visitez le site www.defiscalisation-impot.com

Les mots clés: défiscalisation, immobilier, investissement, simulation

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04-07-2019

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8, rue de l'arcade
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Paris
France
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