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Site: faire un investissement immobilier
Catégorie: Défiscalisation

Vous avez acheté un logement et vous souhaitez dans le futur le louer ? Celui-ci est un bien meublé ? Alors vous pourrez être intéressé par de nombreux conseils sur le statut de loueur meublé non professionnel. Notre site est centré sur les locations meublées et sur les avantages qu'offre le statut de LMNP aux propriétaires. Nous mettons à votre disposition un blog de qualité, relatant les diverses modes d'investissements, les villes actives ou la rentabilité est certaine comme Lyon ou Bordeaux ou encore les dernières tendances économiques suivi du marché immobilier. Le statut de LMNP donne également droit à une défiscalisation immobilière, cela dépend des revenus perçus par le propriétaire et de se dépenses (taxes, travaux dans le logement, frais de notaire). Notre site permettra au futur investisseur de voir sous quel régime il sera soumis (régime réel ou régime micro-bic), lui ouvrant différents avantages. La réduction d’impôt s'obtient seulement avec les revenus mensuels perçus. Un bien meublé peut être sous une résidence de service, le propriétaire sera alors sous les conditions de la loi censi-bouvard; tout autre logement n'étant pas considéré comme "résidence de service" (résidence de service, de tourisme ou encore des ehpad) est soumis au régime du LMNP. Ainsi les futurs investisseurs pourront comprendre quel bien est géographiquement le plus rentable, si le logement qu'il souhaite acheter peut être soumis à l'amortissement et comment ils peuvent prétendre à une réduction d'impôt. les régimes ne permettent pas tous la même défiscalisation. Le revenus du loyer sous le seuil de 32.000€ permettent un abattement de 50% sur la déclaration. Au delà de 32000€ le propriétaire peut demander à déduire des taxes selon ancienneté du logement (appareils électroménagers à remplacer ou encore travaux de remis à neuf) Cela s’apparente à l'amortissement du bien immobilier. Plus un bien est ancien plus l'amortissement sera élevé. Ainsi les futurs investisseurs pourront maîtriser leur fiscalité LMNP.

Les mots clés: défiscalisation, immobilier

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